Objektberatung

Tipps für den Wohnungskauf –

minimieren Sie Ihr Risiko, bevor Sie Miteigentümer innerhalb einer Eigentümergemeinschaft werden.

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Wir geben Ihnen u.a. Antworten auf:

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• Hat die Wohnung Mängel, die der Käufer nicht erkennt?

• Wie ist der energetische Stand des Gebäudes?

• Kann der Käufer gewünschte Umbaumaßnahmen durchführen?

• Was bedeutet die Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung?

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Beim Kauf einer Eigentumswohnung müssen Sie mehr beachten als nur die angebotene Wohnung. Die oftmals bestehenden Besonderheiten liegen im gemeinschaftlichen Eigentum, die in der Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung sowie in den Beschlüssen der Eigentümerversammlungen geregelt sind und auch für Sie Gültigkeit haben.

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Wir bieten Ihnen folgende Dienstleistung an:

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• Ortstermin mit Ihnen und dem Makler

• Prüfung der Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung auf gemeinschaftliche Kostenrisiken

• Prüfung der Protokolle der letzten 10 Jahre im Bereich durchgeführter bzw. geplanter Sanierungen

• Einholung von Informationen über Grundsatzbeschlüsse, die eine abweichende Kostenverteilung bei Instandhaltungen festgelegt haben.

• Kontaktaufnahme mit WEG-Verwaltung über Besonderheiten der Eigentümergemeinschaft

• Informationseinholung der Hausgelder und Zuführungen in die Instandhaltung

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Wir bereiten Sie optimal auf Ihren Wohnungskauf vor und beantworten Fragen bezüglich des Wohnungseigentumsgesetzes n.F. (ab 1.12.2020).